ΜΕΛΕΤΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ
[ Home ]

[Home]

ΜΕΛΕΤΗ "ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΘΡΙΑΣΙΟΥ ΠΕΔΙΟΥ"

Η μελέτη με τίτλο «ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΘΡΙΑΣΙΟΥ ΠΕΔΙΟΥ» η οποία είχε ως βασικό αντικείμενο την ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ των Γ.Π.Σ. των Ο.Τ.Α. ΘΡΙΑΣΙΟΥ ΠΕΔΙΟΥ, ανατέθηκε αρχικά το 1989 από τον ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΣΥΝΔΕΣΜΟ ΔΗΜΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ ΘΡΙΑΣΙΟΥ ΠΕΔΙΟΥ στο γραφείο αρχιτεκτονικών πολεοδομικών μελετών ΔΗΜΗΤΡΗ  ΣΤΑΜΑΤΙΑΔΗ.

Η Α' φάση των εργασιών, παραδόθηκε το 1994 και αφορούσε ολοκληρωμένη πολεοδομική μελέτη και πρόταση αναθεώρησης του εγκ. Γ. Π .Σ. η οποία εκτεινόταν στα διοικητικά όρια των ΟΤΑ ΘΡΙΑΣΙΟΥ ΠΕΔΙΟΥ σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν 1337/83. Η υποβληθείσα μελέτη συνοδευόταν από επιμέρους εργασίες και έρευνες αναγκαίες για την τεκμηρίωση των προτάσεων των Ο. Τ .Α.

Η πρόταση αφού εγκρίθηκε ομόφωνα από τα Δ.Σ. των 4 Ο.Τ.Α., υποβλήθηκε από τον Αναπτυξιακό Σύνδεσμο στον οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας για «τήρηση της διαδικασίας». Αποτέλεσμα της Α' ΦΑΣΗΣ ήταν η επίτευξη σημαντικών στόχων όπως:

·  Η έκδοση σχετικών αποφάσεων του ΥΠΕΧΩΔΕ, που αφορoύσαν την αναθεώρηση των Γ.Π.Σ. Ασπροπύργου, Μάνδρας και Μαγούλας καθώς και Π.Δ. για την Ζ.Ο.Ε. Ασπροπύργου, με  τα οποία τροποποιήθηκαν οι χρήσεις γης, καθορίσθηκαν νέες περιοχές επέκτασης α' κατοικίας και παραγωγικών δραστηριοτήτων, όροι και περιορισμοί δόμησης Κ.λ.π. Ακολούθησε η ένταξη πολλών περιοχών στο σχέδιο πόλης σε εφαρμογή των Γ. Π .Σ.

·  Χωροθέτηση  για πρώτη φορά Κέντρου Βιολογικού Καθαρισμού Θριασίου Πεδίου σε κοινά αποδεκτή θέση (ανατολικά της Χαλυβουργικής)

·  Χαρακτηρισμός του στρατοπέδου των Λ.Ο.Κ. Ασπροπύργου σε χώρο άθλησης.

·  Παράκαμψη της Παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών - Θηβών πίσω από τα λατομεία Σκαλιστήρι στη ΜΑΝΔΡΑ.

·  Προώθηση βασικών κυκλοφοριακών ρυθμίσεων, όπως οι τρεις ανισόπεδοι κόμβοι επί της Νέας Εθνικής Οδού Αθηνών - Κορίνθου (Παραδείσου Ελευσίνας - Λουζιτάνια Ασπροπύργου) , και ΕΛΔΑ καθώς και η έγκριση πρότασης για την δημιουργία τοπικής αρτηρίας για την σύνδεση της πόλης της Ελευσίνος με το Θριάσιο Νοσοκομείο μέσω της περιοχής ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΤΑΜΟΥ κ.λ.π.

Όμως πολλές από τις προτάσεις που εμπεριέχονταν στις αποφάσεις των Δ.Σ., είτε δεν έγιναν δεκτές, είτε δεν υλοποιήθηκαν μέχρι σήμερα για ανεξήγητου ς λόγους.

Μετά την έγκριση του Ν2508/97 άρχισε η Β' φάση, η οποία εκπονήθηκε την περίοδο ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 1998 έως ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 2001, στα πλαίσια του νέου οικιστικού νόμου, με τους παρακάτω βασικούς στόχους:

·         Τον ενιαίο και τεκμηριωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό και προγραμματισμό των έργων της ευρύτερης περιοχής ΘΡΙΑΣΙΟΥ στα πλαίσια του νέου νόμου.

·         Τη «βιώσιμη ανάπτυξη» των Ο.Τ.Α. σε συνδυασμό με την προστασία του περιβάλλοντος .

·         Τη διασφάλιση θέσεων εργασίας και άνετων και ασφαλών συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων .

Οι επί μέρους προτάσεις των μελετητών εγκρίθηκαν σταδιακά από τα Δ.Σ. των Ο.Τ.Α. ως προς τα τοπικά θέματα κάθε περιοχής εντός των διοικητικών ορίων κάθε Δήμου και ενσωματώθηκαν στην ενιαία οριστική πρόταση για ολόκληρο το ΘΡΙΑΣΙΟ ΠΕΔίΟ με έτος στόχο το 2020.

Για τη βέλτιστη τεκμηρίωση των προτάσεων της μελέτης, ανατέθηκαν στον μελετητή, από τον Αναπτυξιακό Σύνδεσμο Δήμων και Κοινοτήτων Θριασίου Πεδίου, οι παρακάτω ειδικές εργασίες και έρευνες:

·        Μελέτη Γεωλογικής καταλληλότητας όλων των νέων περιοχών επέκτασης, σε έκταση 45.000 στρ. που προτείνονται με την αναθεώρηση των Γ.Π.Σ., (έγκριση ΥΠΕΧΩΔΕ ΔΟΚΚ - ΤΜΗΜΑ Γ α.Π. 46683/113γ της 31-7-2001).

·      Επικαιροποίηση Έρευνας βιομηχανικής-βιοτεχνικής δραστηριότητας και λοιπών επαγγελματικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή (τελική συνολική καταγραφή περίπου 3200 μονάδων).

·     Δημιουργία ψηφιακού υποβάθρου καθώς και καταγραφή- χαρτογράφηση των διοικητικών ορίων των Ο.Τ.Α. σε συνεργασία με τις υπηρεσίες Τ.Υ.Δ.Κ. της Περιφέρειας Αττικής και τις Τ.Υ. των ΔΗΜΩΝ.

·        Χαρτογράφηση της πληθυσμιακής πυκνότητας ανά απογραφικό Ο.Τ. από στοιχεία της απογραφής ΕΣΥΕ 1991.

Το Δ.Σ. του Αναπτυξιακού Συνδέσμου Δήμων και Κοινοτήτων Θριασίου Πεδίου ανέλαβε τον συντονισμό των σχετικών προτάσεων που περιλαμβάνονται στις αποφάσεις των Δ.Σ. των 5 Ο.Τ.Α., καθώς και την έγκριση των γενικών θέσεων της μελέτης σε διαδημοτικά θέματα με κατευθύνσεις όπως:

·        Αναβάθμιση ακτογραμμής, λίμνης Κουμουνδούρου, και γενικότερα ανάδειξη, προστασία κόλπου ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ.

Αποτελεσματικά μέτρα προστασίας ορεινών και ημιορεινών όγκων, τοπίου, δασών και δασικών εκτάσεων (λατομεία, αυθαίρετη δόμηση κ.λ.π.).

·        Σταδιακή απομάκρυνση όλων των στρατιωτικών εγκαταστάσεων από την περιοχή και ιδιαίτερα του στρατιωτικού ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ ΕΛΕΥΣΙΝΟΣ λόγω του ότι βρίσκεται σε «απόσταση αναπνοής» από τις αναπτυσσόμενες περιοχές. Παραμονή των εγκαταστάσεων μεταφοράς προσωπικού, πυροσβεστικών αεροσκαφών κ.λ.π. και εξασφάλιση διαθέσιμων χώρων για πράσινο, αναψυχή, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις διαδημοτικού χαρακτήρα.

·       Ενίσχυση και διεύρυνση των υφιστάμενων χώρων αστικού πρασίνου με δημιουργία νέων ζωνών προστασίας – ζωνών πρασίνου μεταξύ περιοχών κατοικίας και παραγωγικών δραστηριοτήτων.

·        Υλοποίηση σχεδιασμού και αξιοποίηση του δικτύου φυσικού αερίου στο πρόγραμμα αναβάθμισης του περιβάλλοντος.

·        Υπερτοπικό δίκτυο μεταφορών (οδικό, σιδηροδρομικό, προ αστικού τρένου) και διαδημοτικοί σταθμοί Ο.Σ.Ε.

·        Κατασκευή την επόμενη πενταετία ολόκληρου του δικτύου αποχέτευσης (πρωτογενές - δευτερογενές - τριτογενές) ακαθάρτων (αστικά λύματα και βιομηχανικά απόβλητα).

·         Καθορισμός μέτρων ασφάλειας, διεξόδων διαφυγής, μέτρων έκτακτης ανάγκης, προστασίας από βιομηχανικά ατυχήματα κ.λ.π. με αυστηρή τήρηση του νόμου, της οδηγίας SEVEZO II, των αναθεωρημένων ΣΑΤΑΜΕ (Θριασίου και εξωτερικών χώρων βιομηχανιών), ιδιαίτερα στις περιοχές βαριάς βιομηχανίας (ΧΑΛΥΒΟΥΡΓΕΙΑ, ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΑ, ΠΕΤΡΟΛΑ, ΝΑΥΠΗΓΕΙΑ, ΤΣΙΜΕΝΤΑ ΧΑΛΥΨ -ΤΙΤΑΝ (Καμάρι) κ.λ.π.)

·         Απομάκρυνση όλων των οχλουσών παραγωγικών δραστηριοτήτων και υψηλού κινδύνου, σε απόσταση ασφαλείας από τον Αστικό Ιστό.

·         Μέτρα διαφύλαξης της ιστορικής φυσιογνωμίας Θριασίου με προστασία και ανάδειξη όλων των αρχαιολογικών χώρων, της Ιεράς Οδού, των αξιόλογων διατηρητέων βιομηχανικών κτιρίων, παραδοσιακών οικισμών και κτιρίων κ.λ. π.

·         Πρόταση για τον καθορισμό της Ελευσίνας ως διοικητικού - πολιτιστικού κέντρου της Δυτικής Απικής (Σύμφωνα με το ισχύον Ρ.Σ.Α. - Ν 1515/85, η ΕΛΕΥΣΙΝΑ και ο ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΣ καθορίζονται ως κέντρα Δήμου με υπερτοπική σημασία, ενώ ως κέντρο της χωροταξικής υποενότητας Δυτικής Απικής καθορίζονται τα ΜΕΓΑΡΑ).

·         Εξασφάλιση την επόμενη 5ετία όλων των αναγκαίων υποδομών, μελετών και πόρων για δραστηριότητες υπερτοπικής εμβέλειας όπως:

-             Θριάσιο Νοσοκομείο στη ΜΑΓΟΥΛΑ, χώροι στάθμευσης, πρασίνου κ.λ.π.

-             Εκθεσιακό κέντρο στον ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟ

-             Σιδηροδρομικός -επιβατικός σταθμός Ο.Σ.Ε. Θριασίου στην ΜΑΓΟΥΛΑ

-             Εμπορικός σιδηροδρομικός σταθμός Ο.Σ.Ε. στον ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟ

-             Θριάσιο Νεκροταφείο βόρεια του αεροδρομίου ΕΛΕΥΣΙΝΟΣ.

-             Νέο Λιμάνι στην ΕΛΕΥΣΙΝΑ

-             Χώροι αναψυχής - άθλησης στα λατομεία και την περιοχή εργοστασίου ΤΙΤΑΝ στην Ελευσίνα (το οποίο επιβάλλεται να απομακρυνθεί).

-             Χώροι πολιτιστικών εγκαταστάσεων νέου αρχαιολογικού μουσείου Ελευσίνας, χώροι στάθμευσης - πρασίνου σε συνδυασμό με την ανάδειξη και επέκταση του αρχαιολογικού χώρου.

-             Βιοτεχνικό πάρκο (ΒΕΠΕ) στην περιοχή Καλυμπάκι – Βαμβακιά ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ για την μετεγκατάσταση επαγγελματοβιοτεχνών - συνεργείων από τον αστικό ιστό.

-             Υπογειοποίηση από τον Ο.Σ.Ε. της υφιστάμενης σιδηροδρομικής γραμμής στην ΕΛΕΥΣΙΝΑ, και μετατροπής της σε προαστιακό μετρό και διάθεση του υπέργειου χώρου στον ΔΗΜΟ. Η γραμμή να εξυπηρετήσει με πυκνές στάσεις την σύνδεση Μεγάρων - Νέας Περάμου - Ελευσίνας - Ασπροπύργου με το Συγκ. Κέντρο Αχαρνών (Σ.Κ.Α.).

-             Σταδιακή υλοποίηση του έργου της ΝΕΑΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΔΟΥ ΑΘΗΝΩΝ - ΘΗΒΩΝ (Α' ΦΑΣΗ σύνδεση Απικής Οδού με Ν.Ε.Ο.Α.Κ.)

-             Διάθεση του χώρου απορριμμάτων (ΧΩΜΑΤΕΡΗ) ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ- ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ στην αποκλειστική διαχείριση των απορριμμάτων Ο.Τ.Α. Θριασίου Πεδίου (και όχι όλου του Λεκανοπεδίου Αθηνών)

Η μελέτη αναθεώρησης των 5 ΟΤ Α., οι οποίοι αποτελούν τον Αναπτυξιακό Σύνδεσμο, είναι ενιαία και αναφέρεται στα διοικητικά τους όρια, σε έκταση 350.000 στρ. και η συμβατική υποχρέωση του αναδόχου περιορίζεται (έγγραφα με α.π. 324 της 13/6/02, 280 της 14/5/02 και τελικός συγκριτικός πίναξ με α.π. 363 της 19Π /02) στις παρακάτω εργασίες:

1.          Υφιστάμενες χρήσεις γης - δίκτυο μεταφορών και κατανομή πληθυσμού.

2.          Νομοθετημένες χρήσεις γης - εγκεκριμένα σχέδια πόλης .

3.          Προτεινόμενες χρήσεις γης - όρια πολεοδομικών ενοτήτων.

4.          Στατιστικά στοιχεία, μεγέθη, όροι και περιορισμοί δόμησης κ.λ.π.

5.          Αιτιολογική έκθεση

Τα παραπάνω εκπονήθηκαν ψηφιακά στο σύστημα ΗΑΤΤ (της Γ.Υ.Σ.) με το Γεωγραφικό Σύστημα Πληροφοριών G.I.S. ARC-INFO / ARC-VIEW, και παραδίδονται σε χάρτες κλίμακας 1:25.000 και ψηφιακή μορφή (CD) ώστε να είναι δυνατή η αναπαραγωγή τους σε οιανδήποτε κλίμακα.

Η ολοκληρωμένη πρόταση της μελέτης, βασίζεται στις σχετικές ομόφωνες αποφάσεις των ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΙΩΝ και του Δ.Σ. του Αναmυξιακού Συνδέσμου, ώστε να αποτελέσει το «όραμα» της επόμενης 20ετίας για την ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ των Ο.Τ.Α. Θριασίου και της Ν. Περάμου. Απομένει, κατά «την τήρηση της διαδικασίας» η στενή συνεργασία με τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας και τους συναρμόδιους φορείς, ώστε η πρόταση αναθεώρησης Γ.Π.Σ. να αντιμετωπισθεί ενιαία για ολόκληρο το ΘΡΙΑΣΙΟ ΠΕΔΙΟ και να τύχει γενικής αποδοχής. Στη συνέχεια οι προτάσεις θα εγκριθούν ανά ΔΗΜΟ, για μεν την τροποποίηση των Γ.Π.Σ. με απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (και όπου χρειασθεί συνυπογραφή Υπουργού Γεωργίας), για δε την ενιαία Ζ.Ο.Ε. Δυτικής Απικής, με σχετικό Π.Δ.